TERNAT/REGIO - Betaalt gemeente straks de prijs van je bouwgrond terug ?
De Vlaamse regering heeft de lijst bekendgemaakt van de gemeenten die financiële steun kunnen bieden aan streekbewoners die er een huis willen bouwen of renoveren, maar het niet kunnen betalen.
Het zijn gemeenten waar de vastgoedprijzen de pan uitswingen, staan
Decreet ‘Wonen in eigen streek’.
Met de maatregel wil de Vlaamse regering vermijden dat jonge mensen die geboren en getogen zijn in een dure gemeente er wegtrekken, omdat de prijzen onbetaalbaar worden. Concreet komt het erop neer dat gemeenten de prijs drukken door 50 tot 100 procent van de grondprijs, de geschatte waarde van de bouwgrond, te betalen. De koper neemt de rest van de grond en de prijs van de daarop gebouwde woning voor zijn rekening. Het gaat daarbij om nieuwbouwwoningen of om renovatieprojecten van minstens vijf woonunits. De Vlaamse regering maakte ook de loondrempels bekend waaraan kandidaat-kopers moeten voldoen. Wie financiële steun wil, moet een minimuminkomen van 12.078 euro hebben. Het maximuminkomen ligt vast op 77.301 euro voor een koppel en op 53.145 euro voor een alleenstaande. Alleen wie aan deze drempelwaarden voldoet en minstens vijf opeenvolgende jaren in de gemeente of een buurgemeente gewoond heeft tijdens de afgelopen tien jaar, komt in aanmerking. Bovendien moet de koper ook minstens twintig jaar in de gekochte woning blijven wonen. Wie sneller wil verkopen, betaalt een percentage van de meerwaarde als ‘boete’ aan de gemeente. Het grondaandeel stroomt automatisch terug naar de gemeentekas.
