ASSE - Nieuwe bouwaanvraag voor Hopmarkt

Editiepajot_asse_project_hopmarkt_foto_ingezonden

(ingezonden foto)

In zitting van 25 juni 2012 heeft het college gevraagd dat de NV Asse Hopmarkt tegen eind 2012 een nieuwe stedenbouwkundige aanvraag zou indienen voor het Hopmarktproject. Dit is gebeurd op 14 december ll. Het dossier is ondertussen volledig verklaard zodat de nieuwe stedenbouwkundige aanvraag vanaf maandag 21 januari e.k. in openbaar onderzoek gaat.

Deze nieuwe aanvraag houdt rekening met bezwaren vanuit de omgeving. Zo is het bouwblok in de Kattestraat merkelijk verkleind (zowel qua grondoppervlakte als qua hoogte) en wordt een werftoegang voorzien vanuit het Gemeenteplein. Er komen ook meer ‘publieke’ parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage.

Nieuwe bouwaanvraag van NV Asse Hopmarkt

Op 6 juni 2011 heeft het College van burgemeester en schepenen een stedenbouwkundige vergunning verleend aan de NV Asse Hopmarkt voor het realiseren van een bouwproject op de Hopmarkt. Deze vergunning had betrekking op het slopen van 7 panden, de bouw van 4 randblokken en 2 autonome volumes met in totaal 99 woningen en diverse commerciële ruimtes, de bouw van een ondergrondse garage van 402 parkeerplaatsen, de verbouwing van het pand Credimo en de buitenaanleg van de Hopmarkt en de Kattestraat. Tegen deze vergunning is opeenvolgend beroep aangetekend door omwonenden bij de Bestendige Deputatie en bij de Raad voor Vergunningenbetwistingen. Deze laatste heeft vooralsnog geen uitspraak gedaan over deze stedenbouwkundige aanvraag. Daardoor blijft de vergunning van kracht die door de Bestendige Deputatie is verleend op 20 oktober 2011.

Om tegemoet te komen aan de bezwaren van de omwonenden ging op 25 juni ll. het College er mee akkoord dat de NV Asse Hopmarkt tegen eind 2012 een nieuwe stedenbouwkundige aanvraag voorbereidde die het project op tal van punten zou bijsturen. Onder andere voor wat betreft het ‘autonoom’ bouwblok (ziggurat) in de Kattestraat en het aantal publieke parkeerplaatsen in de ondergrondse garage.

Op 14 december 2012 heeft de NV Asse Hopmarkt inderdaad een nieuwe stedenbouwkundige aanvraag ingediend. Deze aanvraag is op 11 januari ll. door de gemeentelijke diensten volledig verklaard zodat maandag 21 januari het openbaar onderzoek over deze nieuwe vergunning start.

Over welke wijzigingen gaat het?

De nieuwe stedenbouwkundige aanvraag van de NV Asse Hopmarkt voorziet in een inrichting van de Hopmarkt die op verschillende punten is gewijzigd ten overstaan van de oorspronkelijke plannen.

1.De grondoppervlakte van het hoofdgebouw Noord (ziggurat in de Kattestraat) vermindert van 922m² naar 825m². Hierdoor ontstaat er meer ruimte tussen dit nieuwe gebouw en het bestaande gebouw Forum.

2.De bouwhoogte van deze ziggurat (kant Kattestraat) is eveneens verminderd van 15,13m naar 10,95m.

3.In dit gebouw worden ook geen woongelegenheden meer voorzien maar enkel een winkel met mogelijkheid tot mezzanine.

4. Om de omwonenden zoveel mogelijk te ontzien, wordt tijdens de werken in het randgebouw aan ’t Smiske een tijdelijke werfinrit naar de ondergrondse garage (kant Gemeenteplein) voorzien.

5.Om redenen van efficiëntie wordt de toegang tot de loskade bij de supermarkt licht gewijzigd.

6.De toegang tot de appartementen van hoofdgebouw Zuid (kant Arsenaalstraat) is gewijzigd.

7.Ook de toegang voor de brandweer tot de ondergrondse garage is licht gewijzigd.

8.De ondergrondse parkeergarage wordt heringericht waardoor er nu 407 (in plaats van 402) parkeerplaatsen zijn. Hiervan worden er 128 (in plaats van 192) gereserveerd voor bewoners en omwonenden van de Hopmarkt. Het aantal rotatieve (publieke) plaatsen stijgt van 210 naar 279.

9.De toegang tot de private Forum parking blijft waar hij zich vandaag bevindt .

De te volgen procedure van deze nieuwe aanvraag

Zoals gezegd is deze nieuwe aanvraag op 11 januari ll. door de gemeentelijke diensten volledig verklaard. Dit betekent dat deze aanvraag aan een nieuw openbaar onderzoek wordt onderworpen en dit van maandag 21 januari tot en met dinsdag 19 februari 2013. Tijdens de periode van dit openbaar onderzoek wint het gemeentebestuur de nodige adviezen in van andere instanties.

Iedereen kan tijdens het openbaar onderzoek de plannen inkijken op het gemeentehuis tijdens de gewone openingsuren. Eventuele bezwaarschriften, moeten ook tijdens die periode schriftelijk ingediend worden. Bezwaarschriften dienen gericht te zijn aan het College van burgemeester en schepenen, Gemeenteplein 1, 1730 Asse.

Zoals de wetgever het voorschrijft zal het college ten laatste in haar zitting van 22 april e.k. deze stedenbouwkundige aanvraag behandelen.

Op basis van haar vroegere vraag heeft het college gisteren deze nieuwe plannen toegelicht aan een afvaardiging van AHA (Actiecomité Asse Hopmarkt).