15 nieuwe betaalbare woningen in DWORP
Vlabinvest en woonmaatschappij Woonpunt Zennevallei realiseerden in de Vroenenbosstraat in Dworp (Beersel) een nieuwbouwproject van 15 betaalbare koopwoningen voor gezinnen met gemiddelde inkomens. Deze woningen worden in eerste instantie verkocht aan mensen uit Beersel. Op die manier willen de partners het wonen in eigen streek stimuleren.
Inbreidingsproject in dorpskern Dworp
Voor de start van de werken in mei 2019 stonden op de plek van het project nog de oude Mobikit-gebouwen, een erfenis van de meubelindustrie die jarenlang gevestigd was langs de oevers van de Molenbeek.
"Ondertussen heeft werkgelegenheid plaatsgemaakt voor woongelegenheid”, zegt Hugo Vandaele, gewezen burgemeester van Beersel en medewerker van het project. “Het is een mooi voorbeeld van hoe we plaats kunnen maken voor sociale woningen zonder groene ruimtes aan te snijden."
Instapklaar zonder zorgen
Grote troeven van de woningen zijn dat ze volledig instapklaar zijn, beschikken over zonnepanelen en conform zijn aan de actuele EPB-normering.
"Betaalbare woningen op de privémarkt zijn vaak woningen waar nog heel wat oplapwerk aan is, wat niet aan iedereen is besteed. Bovendien zijn energetische renovaties nu ook een must en dat kan doorwegen in de portefeuille. Met zulke projecten willen we een antwoord kunnen bieden op die nood", zegt Bart Vranken, directeur van Woonpunt Zennevallei.
Het gaat over 15 koopwoningen met volgende kenmerken:
14 halfopen en 1 gesloten bebouwing
eigen private oprit met staanplaats voor 2 wagens
gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet, ruime leefruimte en volledig ingerichte, open keuken
eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer
tuin en groot terras (zuid-oosten georiënteerd). Achter de tuin loopt een beek en wandelpad naar het centrum van Dworp
Technische informatie:
Ontwerper: DB Architect
Aannemer: Everaert-Cooreman
Conform aan de hedendaagse EPB-normering
Bewoonbare oppervlaktes van 103 tot 115 m2
Platte daken met zonnepanelen
Betaalbaar wonen in eigen streek
Door een fikse korting ten opzichte van de vastgoedmarkt starten de prijzen voor de woningen van 304.000 euro, exclusief BTW. Bovendien genieten de kopers van een verlaagd btw-tarief van 6%.
“Hierdoor blijven ze betaalbaar voor gezinnen met een gemiddeld inkomen. Want betaalbaar wonen is een uitdaging voor vele gezinnen, zeker in gemeenten dicht bij Brussel”, zegt Gunther Coppens, gedeputeerde voor wonen en Vlabinvest. “Via de voorrangsregeling van Vlabinvest krijgen kandidaten die geboren en getogen zijn in Beersel voorrang en kunnen ze blijven wonen in hun eigen streek”.
Momenteel staat er nog maar 1 van de 15 woningen te koop.
Wie zijn kans gemist heeft, kan zich inschrijven voor het nieuwe koopproject in de Grote Baan in Beersel waar de bouwwerken van 12 woningen volop bezig zijn: Project Grote Baan - Kasteelstraat (Beersel) (wpz.be)
