Lokale binding blijft verzekerd bij toewijzingen sociale woningen, dankzij goedkeuring gemeenteraad LEEUW

De gemeenteraad heeft het vernieuwde lokaal toewijzingsreglement voor sociale woningen goedgekeurd. Met dit reglement willen de gemeenten binnen het werkingsgebied van Woonpunt Zennevallei sociale woningen maximaal blijven voorbehouden voor inwoners met een duurzame lokale binding. Tegelijk blijft er bijzondere aandacht gaan naar personen in acute woonnood en kwetsbare doelgroepen. Het werkingsgebied van Woonpunt Zennevallei bestaat uit de gemeentes Halle, Sint-Pieters-Leeuw, Beersel, Sint-Genesius-Rode, Drogenbos, Linkebeek en Pepingen.

Lokale binding blijft centraal staan

Woonpunt Zennevallei was als woonmaatschappij een van de eerste organisaties in de sector die lokale binding invoerde bij de toewijzing van sociale woningen. Kandidaten met een sterke band met een gemeente krijgen voorrang en staan hoger op de wachtlijst. De eerste gemeentelijke voorrangsregels dateren al van 2012.

Door wijzigingen in de Vlaamse regelgeving moesten de lokale toewijzingsregels echter worden aangepast. Daarbij verdwijnt de absolute voorrang voor kandidaten die sinds hun geboorte in de gemeente wonen. De nieuwe regelgeving laat tegelijkertijd toe om via aangepaste voorrangsregels inwoners met een sterke en langdurige binding met de gemeente blijvend voorrang te geven. Voortaan zullen alle gemeenten binnen het werkingsgebied dezelfde lokale voorrangsregels toepassen.

De volgende prioriteiten gelden bij de toewijzing van sociale woningen:

• Kandidaten die minstens 20 jaar in de gemeente wonen of die vóór hun 18 jaar minstens 10 jaar in de gemeente hebben gewoond, krijgen absolute voorrang. Zij vormen de eerste kopgroep op de wachtlijst.

• Vervolgens krijgen kandidaten die minstens 10 jaar in de gemeente wonen voorrang. Zij vormen de tweede kopgroep op de wachtlijst.

Daarnaast voorziet de Vlaamse regelgeving ook een bijkomende voorrang voor kandidaten die in de voorbije 10 jaar minstens 5 jaar onafgebroken in de gemeente hebben gewoond. Deze voorrang wordt gecombineerd met de eerder vermelde prioriteiten.

In de praktijk betekent dit dat inwoners die reeds 20 jaar in de gemeente wonen én ook de afgelopen jaren in de gemeente verbleven, helemaal bovenaan de wachtlijst terechtkomen. Op die manier behouden kandidaten met een zeer sterke lokale verankering een prominente plaats bij de toewijzing van sociale woningen.

Sterkere focus op inwoners met duurzame woonbinding

Momenteel staan 6.969 gezinnen op de wachtlijst van Woonpunt. Slechts 1.637 van deze kandidaten wonen al 10 jaar of langer in één van de gemeenten binnen het werkingsgebied.

Met de invoering van strengere regels rond woonbinding willen de gemeenten hun sociale woningen sterker voorbehouden voor inwoners met een duurzame band met de gemeente en de regio.

Bijzondere aandacht voor personen in woonnood

Naast de lokale woonbinding blijft er bijzondere aandacht voor mensen in acute woonnood. Twintig procent van de sociale woningen wordt toegewezen aan personen in woonnood. Het gaat daarbij onder meer om mensen die dakloos zijn of dreigen dakloos te worden.

De sociale diensten die actief zijn binnen de gemeente spelen hierin een belangrijke aanmeldende rol.

Personen in woonnood die reeds binnen de gemeente begeleid worden, krijgen bovendien voorrang op kandidaten die buiten de gemeente begeleiding ontvangen. Op die manier blijft het bestaande ondersteuningsnetwerk maximaal behouden en wordt vermeden dat kwetsbare personen hun begeleiding verliezen door een verhuis naar een andere gemeente.

Doelgroepenplannen blijven behouden

Ook de bestaande doelgroepenplannen blijven behouden. In Sint-Pieters-Leeuw, Halle en Linkebeek worden een aantal sociale woningen prioritair toegewezen aan 65-plussers.

Daarnaast blijven in Beersel, Halle, Sint-Pieters-Leeuw, Linkebeek en Sint-Genesius-Rode aangepaste woningen voorbehouden voor rolstoelgebruikers.

Bij de toewijzing van deze woning wordt ook rekening gehouden met de lokale binding van de kandidaten.

Inwerkingtreding

Het vernieuwde lokaal toewijzingsreglement treedt in werking op 1 januari 2027.