DILBEEK - Renovatie gevels en buitenschrijnwerk CC Westrand voltooid

Editiepajot_dilbeek_restauratie_westrand_voltooid_foto_gerrit_achterland

Foto's © Gerrit Achterland

Editiepajot_dilbeek_restauratie_westrand_voltooid_foto_gerrit_achterland__1_

Foto's © Gerrit Achterland

De grote renovatiewerken aan CC Westrand werden de voorbije weken afgerond. Na de gunning van de opdracht in december 2006, startte de eerste fase van de werken in het voorjaar van 2007. Vier jaar later is ook de laatste fase van dit grote renovatieproject voltooid. De volgende renovatiestappen, die vooral energiebesparend zullen zijn, zitten momenteel in studiefase.

Het ontmoetingscentrum Westrand werd gebouwd tussen 1969 en 1973. Na meer dan 30 jaar gebruik, was het hoog tijd voor een grondige renovatie. Het gebouw was niet geïsoleerd zoals het hoort, de crepi kwam los en werd een risico voor de bezoekers van het centrum en de stalen ramen waren op vele plaatsen doorgeroest.

In 2005-2006 werden de theaterstoelen, het sanitair, de foyer en de orkestbak al vernieuwd, maar in 2007 kon dan eindelijk het grote werk aan de buitenzijde van het monumentale gebouw beginnen. Na de vernieuwing van de dakranden (€78 847), kregen de gevels kregen een dikke laag isolatie en een nieuwe waterdichte crepi (€1 140 371). Tenslotte werd ook het volledige buitenschrijnwerk vervangen met superisolerend glas en een volautomatische ingangsdeur (€999 492). De werken werden bewust gespreid over verschillende jaren en fasen. Enerzijds werd zo ook de kostprijs gespreid, anderzijds kon het cultuurcentrum blijven functioneren, zonder noemenswaardige hinder voor de bezoekers.

Dankzij de gevelisolatie en de nieuwe ramen, is het gebouw heel wat beter geïsoleerd. De energiekosten dalen dus vandaag al, maar de energiewinst is nog niet optimaal. Enerzijds is het dak nog niet goed geïsoleerd is, anderzijds is de sterk verouderde stookplaats efficiënt noch aangepast aan de nieuwe situatie. Daarom gaf het gemeentebestuur de opdracht aan Eandis om een technische studie te starten voor de vernieuwing van de stookplaats én het dak.

Uit een haalbaarheidsstudie blijkt reeds dat een warmtekrachtkoppeling (WKK) voor het gebouw, in combinatie condenserende ketels, zowel technisch als financieel interessant is. Een WKK gebruikt de restwarmte van het stoken om elektriciteit op te wekken die lokaal kan gebruikt worden. Met een geraamde investeringskost van €16;5000 wordt een terugverdientijd van 5 à 6 jaar verwacht voor deze stookplaatsrenovatie. Het doel is dan ook om de stookplaatsrenovatie nog dit jaar uit te voeren. De renovatie van het dak staat dan weer op het programma in 2012.