DILBEEK - Huursubsidie vanaf 201O

Foto Jean-Pierre Schoukens.

Vanaf 2010 keert de gemeente Dilbeek maandelijks een huursubsidie toe van 50 euro voor inwoners die op een wachtlijst voor een sociale huurwoning staan. Aan de toekenning zijn echter verschillende voorwaarden verbonden. Uit onderzoek blijkt dat maximaal 60 Dilbekenaren in aanmerking komen voor deze subsidie.

In overleg met het OCMW, de gemeentelijke sociale dienst, de interlokale vereniging ‘Regionaal Woonbeleid NW Brabant’ begeleid door Opbouwwerk Haviland, en de gemeentelijke dienst Ruimtelijke Ordening (huisvesting) werd een voorstel van reglement voor toekenning van een gemeentelijke huursubsidie opgemaakt.

Het reglement voorziet dat er een gemeentelijke huursubsidie kan verleend worden aan bewoners met een zeer bescheiden inkomen die gedurende minstens één jaar ingeschreven zijn op een wachtlijst van een sociale huisvestingsmaatschappij die op het grondgebied van de gemeente werkzaam is, en die gedurende minstens drie jaar in de gemeente Dilbeek wonen.

De huursubsidie helpt bij de betaling van het huurgeld voor het tijdelijk huren van een woning op de private markt, in afwachting van de toekenning van een sociale woning. Het nodige krediet wordt in het gemeentebudget 2010 ingeschreven.

Een overzicht van het reglement

Artikel 1. Met ingang van 1 januari 2010 wordt een gemeentelijke huursubsidie toegekend aan de aanvrager die aan de hierna vermelde voorwaarden voldoet.

Artikel 2. Via de gemeentelijke huursubsidie verleent de gemeente aan bepaalde inwoners een financiële tussenkomst in de huurprijs van de woning die men, in afwachting van de toewijzing van een sociale woning, huurt op de private markt.

Om in aanmerking te komen voor de gemeentelijke huursubsidie, moet de woning die men momenteel huurt gelegen zijn in de gemeente Dilbeek en mag zij niet voorkomen op de lijst van ongeschikte en/of onbewoonbare woningen.

Artikel 3. De aanvrager moet aan volgende voorwaarden voldoen om als rechthebbende te worden beschouwd:

• De aanvrager is ten minste drie jaar in de gemeente Dilbeek ingeschreven op 31 december van het jaar voorafgaand aan het jaar gedurende dewelke de gemeentelijke huursubsidie wordt uitbetaald.

• De aanvrager is gedurende minstens één jaar ingeschreven op de wachtlijst van SHM Providentia of de Gewestelijke Maatschappij voor Volkshuisvesting.

• Het totale netto belastbare gezinsinkomen is niet hoger dan:

o het leefloon cat. 2 + 15% voor alleenstaanden zonder kinderen

o het leefloon cat. 3 + 15% voor alleenstaanden met één kind ten laste (eenoudergezin)

o 2 x het leefloon cat. 1 + 15% voor echtparen/samenwonenden zonder kinderen ten laste

De inkomensgrenzen worden verhoogd met € 1.500,00 per persoon ten laste. Wanneer het kinderen ten laste betreft, worden die kinderen meegeteld die recht geven op kinderbijslag.

• De aanvrager of diens andere gezinsleden mogen geen woning in volle eigendom of vruchtgebruik hebben of een recht op bewoning genieten.

Artikel 4. Voor iedere gehandicapte persoon (min. 66%) die deel uitmaakt van het gezin, wordt een extra persoon ten laste gerekend. De handicap dient bewezen te worden door voorlegging van een attest van de Federale Overheidsdienst Sociale Zekerheid, Kruidtuinlaan 50 bus 1 te 1000 Brussel of een attest van het Rijksinstituut voor ziekte en invaliditeit afgeleverd door de mutualiteit.

Artikel 5. Er wordt rekening gehouden met het netto belastbaar inkomen van alle personen die op het adres van de aanvrager gedomicilieerd zijn.

Artikel 6. De huursubsidie zal aan de rechthebbende toegekend worden, nadat alle personen die op het adres van de aanvrager gedomicilieerd zijn het aanslagbiljet der personenbelasting met betrekking tot het derde jaar voorafgaand aan het jaar van de toekenning hebben voorgelegd. De totale som van alle netto belastbare inkomsten mag de toegelaten inkomensgrenzen, zoals bepaald in artikel 3, niet overschrijden.

Artikel 7. Gerechtigden op het leefloon moeten een attest voorleggen van het O.C.M.W. waaruit blijkt dat zij tijdens het jaar voorafgaand aan het jaar gedurende dewelke de gemeentelijke huursubsidie wordt uitbetaald, een leefloon genoten hebben.

Artikel 8. Op vraag van de aanvrager kan er, indien de inkomenssituatie gewijzigd is sinds het referentiejaar, een afwijking gevraagd worden van de algemene regels mits voorlegging van de nodige bewijsstukken.

Artikel 9. De aanvraag moet vergezeld worden van een kopie van de huurovereenkomst opgemaakt tussen de aanvrager en de verhuurder.

Artikel 10. Er zijn vier uiterste data voorzien voor het indienen van de aanvraag van de gemeentelijke huursubsidie: de aanvraag kan ingediend worden vóór 1 januari 2010, 1 april 2010, 1 juli 2010 of 1 oktober 2010. Eens de aanvraag is ingediend, geldt deze voor de resterende periode van het jaar 2010.

Artikel 11. De gemeentelijke huursubsidie bedraagt € 50 per maand. Voor de toekenning van de huursubsidie wordt enkel rekening gehouden met volle maanden. De huursubsidie wordt toegekend vanaf het eerste kwartaal volgend op de aanvraag en zal per kwartaal uitbetaald worden.

Artikel 12. De aanvraag moet ingediend worden bij het college van burgemeester en schepenen. Hiertoe worden de nodige formulieren ter beschikking gesteld van de belanghebbenden. De nodige bewijsstukken dienen automatisch bij het aanvraagformulier gevoegd te worden.

Artikel 13. De aanvragen worden onderzocht door de Gemeentelijke Dienst Huisvesting die eveneens belast is met de opvolging en controle van de dossiers. De Gemeentelijke Dienst Huisvesting zal volgende attesten opvragen bij de bevoegde instanties:

• uittreksel uit het bevolkingsregister “samenstelling gezin”;

• bewijs van woonst met historiek;

• attest waaruit blijkt dat de aanvrager of zijn/haar aangestelde gedurende minstens één jaar ingeschreven is op de wachtlijst van SHM Providentia of de Gewestelijke Maatschappij voor Volkshuisvesting.

De Dienst Huisvesting zal verder ook controleren dat de woning niet voorkomt op de lijst van ongeschikte en onbewoonbare woningen en dat de aanvrager niet over eigendom beschikt.

Artikel 14. Men verliest het recht op de gemeentelijke huursubsidie wanneer men een sociale woning toegewezen krijgt. De huursubsidie wordt eveneens stopgezet indien men een toegewezen sociale woning weigert.

Artikel 15. De aanvrager is gehouden het college van burgemeester en schepenen onmiddellijk in te lichten omtrent wijzigingen die een invloed hebben op de toekenning van de gemeentelijke huursubsidie. Bij niet-naleving van de omschreven voorwaarden zal het Gemeentebestuur overgaan tot schorsing en/of terugvordering van de ten onrechte toegekende subsidie. Het Gemeentebestuur kan dienaangaande alle nodige controlemaatregelen treffen.

Artikel 16. Dit reglement inzake gemeentelijke huursubsidie is geldig voor de periode van één jaar. De gemeentelijke huursubsidies worden door het college van burgemeester en schepenen verleend binnen de perken van het daartoe op de gemeentebegroting jaarlijks uitgetrokken krediet.”