Bijna 730 sociale woningen wisselen van woonmaatschappij in onze regio
Op de verschillende buitengewone algemene vergaderingen die vandaag plaatsvonden, werd een tweede fase afgerond in de herverdeling van sociale woningen en gronden in Halle-Vilvoorde en Oost-Brabant, tussen de woonmaatschappijen Providentia, Het Vlaamse Woonanker en Woontrots.
Ook in september zullen nog 2 BAV’s doorgaan. In totaal veranderen hiermee opnieuw 726 sociale woningen van woonmaatschappij. De overdrachten gaan in op 1 juli 2026 en kaderen in de Vlaamse sociale woonhervorming van 2021, die streeft naar één woonmaatschappij per nieuw werkingsgebied. Op die manier wordt de dienstverlening aan huurders versterkt en ontstaat er een duidelijker aanspreekpunt voor kandidaat-huurders en huurders.
Verdere herschikking van het patrimonium
Providentia draagt in deze fase woningen over aan zowel Het Vlaamse Woonanker als aan Woontrots.
• Het Vlaamse Woonanker ontvangt 495 sociale woningen en gronden in de
gemeenten Kampenhout (41), Londerzeel (183) en Zemst (271) van Providentia.
• Woontrots ontvangt 231 sociale woningen en gronden in de gemeenten
Boortmeerbeek (54) en Overijse (177) van Providentia.
Ook vorig jaar gebeurden er reeds grote overdrachten en overnames van patrimonium. De
overdrachten van Providentia aan Woontrots gaan in de feiten door, de juridische
overdracht zal pas gebeuren in september.
“Uiteraard hebben deze overdrachten een impact op de werking van Providentia. Onze
organisatie moet zichzelf als het ware heruitvinden binnen een kleiner werkingsgebied en
dat met bijna 1.000 woningen minder. Dat is een hele uitdaging, ook gezien het BSO
(bindend sociaal objectief) van 2.425 nieuwe sociale woningen dat aan de gemeenten van
ons werkingsgebied werd opgelegd tegen 2042. Tegelijkertijd kijken we met vertrouwen
naar de toekomst en de samenwerking met onze 12 lokale besturen. Het team van
Providentia blijft zich met volle overtuiging inzetten om een daadkrachtig sociaal
woonbeleid te voeren waarin we onze (kandidaat-) huurders en (kandidaat-)kopers zo
goed mogelijk begeleiden, ondersteunen en kansen bieden”, vertelt Leen Deraedt,
algemeen directeur van Providentia.
Voor de betrokken huurders verandert enkel de woonmaatschappij die eigenaar en
beheerder van hun woning wordt. De continuïteit van de dienstverlening blijft verzekerd.
“Deze overdrachten vormen opnieuw een belangrijke stap in de verdere uitbouw van
sterke, lokaal verankerde woonmaatschappijen,” aldus Björn Mallants, algemeen
directeur van Woontrots. “Door woningen onder te brengen bij de woonmaatschappij die
actief is binnen het betrokken werkingsgebied, kunnen we onze dienstverlening nog beter
afstemmen op de lokale woonnoden. Dat is belangrijk, omdat voor onze huurders en
kandidaat-huurders – en ook onze stakeholders, zoals de lokale besturen – er nu één
centraal aanspreekpunt is voor sociaal en betaalbaar wonen.”
Hervorming nog niet volledig afgerond
Hoewel opnieuw een belangrijke stap werd gezet, is het traject in de Vlaamse Rand nog
niet volledig afgerond.
Voor Het Vlaamse Woonanker volgt in een volgende fase nog de overdracht van 901
sociale woningen aan Woonpunt Zennevallei. Providentia is er bijna en beschikt enkel in
Peutie (Vilvoorde) nog over 30 panden buiten haar werkingsgebied. Woontrots zal
woningen in Begijnendijk en Tremelo overdragen aan KANVAZ. Daarnaast zullen de
woningen in Boutersem en Leuven nog overgaan naar Dijledal.
De betrokken woonmaatschappijen blijven nauw samenwerken om deze laatste stappen
zorgvuldig voor te bereiden en de impact voor huurders zo beperkt mogelijk te houden.
“De medewerkers van Het Vlaamse Woonanker stellen alles in het werk om, ondermeer
via de maandelijkse permanenties in de verschillende gemeenten, beschikbaar te zijn
voor de vragen van de bewoners”, stelt Els Du Bois, directeur van Het Vlaamse Woonanker.
“Doel is, in wederzijds respect, een betrouwbare verhuurder te zijn voor alle bewoners en
zo snel als mogelijk bestaande wooneenheden aan te passen aan de noden van vandaag,
alsook nieuwe woongelegenheid te creëren. De nieuwe juridische structuur, de nieuwe
samenstelling van de bestuursorganen, een nagenoeg volledig vernieuwde
personeelsequipe en een geheel nieuw patrimonium vormen het kader om de uitdaging
vorm te geven.”
Naar één woonmaatschappij per werkingsgebied
De herverdelingen maken deel uit van de hervorming van het sociaal woonbeleid in
Vlaanderen, die voortvloeit uit het decreet van 9 juli 2021. Het doel van deze hervorming
is om binnen elk werkingsgebied één woonmaatschappij actief te maken. Hierdoor
ontstaat een duidelijker en efficiënter woonlandschap, met een sterkere lokale
verankering en een betere dienstverlening voor huurders en kandidaat-huurders.
De woonmaatschappijen in de Vlaamse Rand werken daarbij samen aan een
toekomstgericht sociaal woonbeleid dat rekening houdt met de specifieke uitdagingen
van de regio, zoals de hoge woningdruk, stijgende grondprijzen en de toenemende vraag
naar betaalbare woningen.
