Voormalige site van zeepfabriek Luhns in LEMBEEK maakt plaats voor 41 kmo-units

In Lembeek, bij de grens tussen Vlaanderen en Wallonië, komt een nieuw bedrijventerrein van 25.000 vierkante meter. Projectontwikkelaar Antonissen Development Group zal er 41 kmo-units bouwen, waarmee ze inspelen op de groeiende vraag naar kwalitatief bedrijfsvastgoed. De start van de bouwwerken voor het project, genaamd De Stokerij, staat gepland eind 2025.

Op de site van de voormalige zeepfabriek Luhns langs de Perregatstraat zal Antonissen Development Group in totaal 41 kmo-units neerzetten, verdeeld over zes bedrijfsgebouwen. De grootte van de units varieert tussen 106 vierkante meter en 390 vierkante meter en kunnen dienen als opslag, werkatelier, kantoren of zelfs als showroom. Kopers kunnen de inrichting dus volledig afstemmen op hun noden en eventueel meerdere units samenvoegen. Zo zijn er bijvoorbeeld ook twee units die reeds voorzien zijn van een mezzanine die als kantoorruimte – boven de werkruimte – wordt ingezet.

“Met De Stokerij willen we inspelen op de toenemende vraag naar moduleerbaar en kwalitatief bedrijfsvastgoed. De centrale ligging maakt het een ideale plek voor diverse ondernemingen. We zien het als een kans om een levendige bedrijfsomgeving te creëren waar ondernemers kunnen groeien en samenwerken.” - Sven Potvin, CEO Antonissen Development Group

Strategische locatie

De Stokerij is vlok bereikbaar met de wagen, vlakbij belangrijke verkeersaders als de E19, R0 en E429. Voor voetgangers en fietsers komt er een nieuw pad van de site tot aan de Gieterijstraat. Zo kunnen zij vlot de verbinding maken naar het treinstation en het centrum van Lembeek. Elke unit krijgt minimaal twee private parkeerplaatsen en er zullen ook drie overdekte fietsenstallingen voor in totaal 33 fietsen komen. Daarnaast wordt er een wachtzone voor vrachtwagens ingericht om het vrachtverkeer vlot te laten verlopen. Gelegen in de groene Zennevallei zal De Stokerij een zeer aangename werkomgeving zijn.

“Dit project biedt ondernemers de mogelijkheid om zich te vestigen in een moderne en duurzame omgeving, wat de lokale economie ten goede zal komen. Door de strategische ligging en de hoogwaardige faciliteiten verwachten we een aantrekkelijke werkplek te creëren.” - Philippe Nelen, Head of Acquisition bij Antonissen Development Group

Oog voor duurzaamheid

De Stokerij zet in op een groene en energiezuinige werkomgeving. Zo is het bedrijvenpark volledig gasloos. De units zijn voorzien voor de installatie van zonnepanelen en warmtepompen. Verder zorgen regenwaterputten en wadi’s voor een optimaal waterbeheer, waarbij regenwater hergebruikt en geïnfiltreerd wordt. Er wordt daarnaast een ruime groenaanleg voorzien tussen en naast de gebouwen.

Er werd een brownfieldconvenant afgesloten met de stad Halle en de Vlaamse overheid om het vervuilde terrein te saneren en te herontwikkelen naar een duurzaam bedrijventerrein. De afbraakwerken zijn momenteel lopende en de saneringswerken worden weldra aangevat. De bouw van De Stokerij start eind 2025 en de oplevering van de units is gepland voor begin 2027. De kmo-units worden casco verkocht zodat de toekomstige eigenaars zelf de kans krijgen om de units volledig naar hun eigen voorkeur in te richten. Er zijn al kmo-units beschikbaar vanaf 195.000 EUR excl. BTW.